Informacja o stanie rynku nieruchomości w mieście i gminie Lipsko
Odsłony: 696

Informacja o stanie rynku nieruchomości w mieście i gminie Lipsko

Data dodania: 2012-02-11 20:55:39

UWAGA. Najnowsze analizy rynku nieruchomości opublikowane są w portalu 100analiz.pl
W okresie od stycznia 2010 do kwietnia 2011 w mieście i gminie Lipsko odnotowano
 89 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości - dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych
 za wiarygodne (akty notarialne z ceną znacznie niższą od cen przeciętnych odrzucono).

 

Niezabudowane grunty rolne  stanowiły 49% transakcji. Ceny transakcyjne wahały się od 4854zł/ha do 67 664zł/ha.
(cena średnia gruntów rolnych w gminie i mieście Lipsko wynosi 14 639zł/ha). Powierzchnie nabywanych
nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,1ha – 6,2ha. (średnia powierzchnia gruntów rolnych w gminie
i mieście Lipsko wynosiła 1,56ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia działek, możliwości
wykorzystania części nieruchomości na cele budowlane, kształtu i ilości nabywanych działek, oraz poziomu
kultury rolnej. Cenę minimalną uzyskała nieruchomość o powierzchni 4,12ha położona w obrębie
Długowola II, cenę maksymalną uzyskała działka o powierzchni 0,8414ha położona w obrębie Lipa Kępa.



Nieruchomości lokalowe stanowiły 18% transakcji (analiza nie obejmuje praw spółdzielczych). Ceny transakcyjne
wahały się od 1 761zł/m2 do 2 800zł/m2. (średnia cena mieszkania w Lipsku wynosi – 2 143zł/m2). Powierzchnie
nabywanych mieszkań mieściły się w przedziale 21,3m2 – 62,92m2 (średnia powierzchnia wynosi  50m2).
Ceny maksymalne dotyczyły nieruchomości po przeprowadzonych remontach położonych w atrakcyjnych lokalizacjach.



Niezabudowane działki budowlane stanowiły 15% transakcji. Ceny transakcyjne tego rodzaju nieruchomości
wahały się od 6,71 zł/m2 do 406zł/m2. (cena średnia działki w mieście i gminie Lipsko wynosi 103zł/m2).
Powierzchnie nieruchomości mieściły się w przedziale 255m2 – 7832m2. (średnia 2143m2). Cenę maksymalną
uzyskała nieruchomość przeznaczona pod cele komercyjny. Cena nieruchomości zależała przede wszystkim
od położenia, parametrów użytkowych,  powierzchni nieruchomości i tzw. ,,uzbrojenia”.

Nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i użytkowymi stanowiły 13% transakcji. Ceny transakcyjne
ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 15 000zł do 3 000 000zł (cena średnia zabudowanej nieruchomości
w mieście i gminie Lipsko wynosiła 383 000zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale
433m2 – 14,87ha. Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia i parametrów użytkowych głównych
budynków . Najniższe ceny dotyczyły działek zabudowanych budynkami drewnianymi przeznaczonymi do remontu
lub wyburzenia. Cenę maksymalną uzyskała nieruchomość o charakterze komercyjnym.


Transakcje ,,inne” stanowiły 4% wszystkich transakcji przeprowadzonych na terenie miasta i gminy Lipsko.
Grupa ta obejmuje w większości działki nabywane na powiększenie nieruchomości przyległej. Średnia cena
nieruchomości w przeliczeniu na 1m2 powierzchni wynosiła 82zł. Średnia powierzchnia to 62m2.

Garaże  stanowiły 1% transakcji przeprowadzonych w mieście i gminie Lipsko. Średnia garażu w Lipsku
wynosiła  12 000zł.


autor: Mariusz Nakoneczka  - rzeczoznawca majątkowy www.firmaEMAR.pl

analizy rynku nieruchomości dla innych gmin znajdziesz na: http://www.tukupiszdom.pl/analizy-rynku-nieruchomosci.html

 

 

©PSRWN Radom 2010                Odwiedziny serwisu: 155885
Wykonanie: Dan-net